Mit diesem kleinen Reihenhäuschen/Wohnung sicher in die Zukunft - KFW 40
Eine Investition mit Weitblick. Heute vermieten und im Alter selbst beziehen? Oder gleich selbst einziehen? Alles möglich. Machen Sie mit uns einen Termin und erkundigen Sie sich jetzt über diese Traumimmobilie.
Bei unseren Sonnenhäuser steht Qualität ganz im Vordergrund. Das Sonnenhaus-Prinzip beruht maßgeblich auf drei Bausteinen: einer Solaranlage, einem Warmwasser-Schichtenspeicher und einer Zusatzheizung. Das Sonnenhaus unserer Tage ist nicht nur gut wärmegedämmt, sondern bedient sich großzügig der zeitgemäßen Mittel solarer Energiegewinnung, um mit letztlich sehr wenig Primärenergie auszukommen.
Die Grundstücke werden als Erbbaugrundstück verkauft.
Das heißt:
Erbbaurecht ist das Recht, eine Immobilie auf einem Grundstück zu errichten, das jemand anderem gehört. In unserem Fall gehört das Grundstück der Kirche. Ein Erbbaurecht kann verkauft, vererbt oder beliehen werden. Dafür wird ein Erbbauvertrag geschlossen, in dem für die Laufzeit von 75 Jahren ein Erbbauzins i. H. v. 8,08 Euro/m² (1.313,24 Euro jährlich) festgelegt wird.
Zu Ihrer Wohnung gehört ein Carport inkl.
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Gars am Inn, Enzianstraße
Ca. 60 km östlich von München, dem Verlauf der B 12 folgend, erreichen Sie Gars am Inn.
Die Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern verfügt über ein Kinderhaus, eine Grund- und Mittelschule, sowie über ein Gymnasium.
Zahnärzte und Allgemeinmediziner sowie Einkaufsmöglichkeiten im Ort bieten jungen Familien eine ideale Basis.
Weitläufige Wanderwege, oder Fahrradwege in der Natur bieten einen Ausgleich zum stressigen Arbeitsalltag. Die Stadt Wasserburg ist in einigen Autominuten schnell erreicht. Oder auch der Nachbarort Haag mit vielen Einkaufmöglichkeiten, sowie das Krankenhaus sind in 10 Minuten erreichbar.
Den Zug in Gars Bahnhof erreichen Sie in 10 Minuten.
- Parkettböden, Fliesenböden
- Holztüren und Treppen
- Carport
| Endenergiebedarf | 11,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2023 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 27.11.2023 |
| Ausweis gültig bis | 26.11.2033 |
Die Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Vermittelnde Raiffeisenbank Haag-Gars-Maitenbeth eG, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind frei bleibend und basieren auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag
