Kapitalanleger aufgepasst - 7 Wohnungen + 4 Garagen
1.999.000,00 € - 85662 Hohenbrunn - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 6146#KqUv8
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 85662 Hohenbrunn
- Zimmer: 18
- Wohnfläche: ca. 490 m²
- Kaufpreis: 1.999.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Petra Steinbrecher-Schilling
Objektbeschreibung
Sie suchen eine gute Kapitalanlage? Dann sind Sie mit diesem Haus und dem sehr großen Grundstück gut beraten.
Zur Zeit leben 7 Familien hier. Sie sind alle zuverlässige und zum Teil langjährige Mieter. Die Wohnungen wurden bei einem Mieterwechsel komplett renoviert. Nur die Wohnungen der langjährigen Mieter noch nicht. Die monatliche Warm-Miete beträgt 8.233 Euro. (Kaltmiete 6.038 Euro)
Das Haus selbst ist in einem tadellosen Zustand. Das große Grundstück könnten Sie evtl. noch für einen weiteres neues Haus nutzen. 4 Einzelgaragen sind im Preis inbegriffen
Ihr Invest in die Zukunft! Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten und Sie uns per Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten schreiben.
Lage
Hohenbrunn
Die Gemeinde liegt im Südosten Münchens, in der Nähe des Autobahnkreuzes München-Süd. Es besteht eine S-Bahn-Verbindung nach München (S7, Bahnstrecke München-Giesing–Kreuzstraße). Der Ort Hohenbrunn ist vom Münchener Zentrum etwa 14 km entfernt und allseitig von Wäldern umgeben. Der nordwestlich gelegene Ortsteil Riemerling ist durch Felder, Wald und die Autobahn A 99 von Hohenbrunn getrennt und schließt nahtlos an Ottobrunn und damit an das Stadtgebiet von München an. Eineinhalb Kilometer südlich von Hohenbrunn befindet sich der Ortsteil Luitpoldsiedlung. Nordöstlich im Wald, nahe Putzbrunn, befindet sich die kleine Ansiedlung Siedlung am Grasbrunner Weg, südöstlich das Gewerbegebiet Industriesiedlung Wächterhof. Der eigentliche Ort Wächterhof und der bei der Luitpoldsiedlung gelegene Bahnhof Wächterhof der S7 befinden sich bereits in der Nachbargemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
Ausstattung
Die Wohnungen :
Nr. 1 mit 2 Zimmer und 60 m² Whfl.
Nr. 2 mit 3 Zimmer und 76 m² Whfl.
Nr. 3 mit 3 Zimmer und 76 m² Whfl.
Nr. 4 mit 3 Zimmer und 76 m² Whfl.
Nr. 5 mit 3 Zimmer und 76 m² Whfl.
Nr. 6 mit 2,5 Zimmer und 69 m² Whfl.
Nr. 7 mit 2 Zimmer und 57 m² Whfl.
4 Einzelgaragen
Ölheizung- Wärmetauscher und Brenner sind aus dem Jahr 1993
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 126 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 07.03.2019
- Ausweis gültig bis 06.03.2029
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Vermittelnde Raiffeisenbank Haag-Gars-Maitenbeth eG, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind frei bleibend und basieren auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag