Gemütliche 2 Zi-Wohnung mit Terrasse
225.000,00 € - 83527 Haag in Oberbayern - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 6180#KqUv8
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 83527 Haag in Oberbayern
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 61 m²
- Kaufpreis: 225.000,00 €
- Hausgeld: 321,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Petra Steinbrecher-Schilling
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt im charmanten Hochparterre in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1996. Die Wohnfläche beträgt 61.34 m² und umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer. 2 Duplex-Garagen, sowie einem Keller. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und ist ein zusätzliches Highlight der Wohnung.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Helligkeit, um sich wohlzufühlen. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und Fenster. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet genügend Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Terrasse ist ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen oder mit Freunden und Familie zu entspannen.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Investoren. Der Gebäudezustand ist gepflegt und insgesamt in einem guten Zustand. Die Lage der Immobilie ist ruhig und dennoch zentral, sodass Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind. Insgesamt handelt es sich um eine hübsche Immobilie mit allem, was man für ein gemütliches Zuhause benötigt.
Lage
Knapp 6.500 Einwohner leben in Haag in Oberbayern freundlich miteinander.
Der Markt Haag ist zentral zwischen der Landeshauptstadt München (ca. 45 km) und den Städten Rosenheim und Mühldorf gelegen und zählt somit noch zum weiteren Einzugsbereich Münchens. Über die Bundesstraßen 12 bzw. 15 sind diese Städte in ca. 20 - 45 Minuten zu erreichen. Ausflüge zum Chiemsee oder in das bei Föhnlage zum Greifen nahe Voralpenland bieten sich geradezu an. Vor Ort sind für die Gesundheit: Kurzzeitpflege, mehrere Fachärzte, ein Alten- und Pflegeheim; für die Bildung: Grund -, Haupt- und Realschulen, (das Gymnasium ist in der Nachbargemeinde Gars und mit dem Bus erreichbar), 2 Kindergärten; für die Freizeit: Frei- und Hallenbad, zahlreiche Vereine und viele gastronomische Möglichkeiten von guter bayerischer Kost bis internationaler Küche. Für den täglichen Bedarf: mehrere Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken, viele schöne Geschäfte, wie Schuhläden, Kleidung,
uvm. Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen Buslinien
Ausstattung
2 Duplex-Stellplätze - der untere ist renovierungsbedürftig
Terrasse
Bad mit Fenster
neue Gasheizung
kleine Kochnische
Keller
Vermietet: Kaltmiete 550 Euro
seit 2022
Hausgeld 321 Euro
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 123 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 12.11.2018
- Ausweis gültig bis 12.11.2028
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Vermittelnde Raiffeisenbank Haag-Gars-Maitenbeth eG, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind frei bleibend und basieren auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag