Schöne Gartenwohnung als Kapitalanlage
265.000,00 € - 83512 Wasserburg - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 6166#KqUv8
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 83512 Wasserburg
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Kaufpreis: 265.000,00 €
- Hausgeld: 400,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Petra Steinbrecher-Schilling
Objektbeschreibung
Attraktive 2 Zimmerwohnung im Hochparterre mit eigenem Garten.
Die Wohnung ist gut vermietet. Mietpreis seit 2018:
450 Euro Kaltmiete zzgl. 280 Euro NK: Warmmiete: 730
Treten Sie ein in die schnuckelige Wohnung vom Flur aus sind Sie direkt in der Küche und dem Essplatz von dort kommen Sie auf die überdachte Terrasse und den Garten, der durch eine Treppe erreichbar ist. Vom Garten aus haben Sie einen Zugang zu Ihrer Garage. Ein kleines aber feines lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Schlafzimmer runden die Wohnung ab. Das Bad verfügt über eine Badewanne, aber kein Fenster. Die Einzel-Garage und der Kellerraum sind im Preis inbegriffen. Ich freue mich wenn Sie Interesse haben, bitte geben Sie Ihre kompletten Adressdaten in Ihrer E-Mail an, dann können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Lage
Wasserburg-Burgau
Nur wenige Geh- oder Fahrminuten zur Altstadt. Gegenüber dem Krankenhauspark zur RoMed Klinik. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, das bekannte Bade- und Freizeitzentrum Badria, sowie ein Fitnesscenter. Die historische Altstadt mit zahlreicher Gastronomie. Auch der Chiemsee und das Chiemgauer Land laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Stadtbus hält in ca. 200 m Entfernung und bringt Sie in die Altstadt und nach Wasserburg / Reitmehring, von dort fährt Sie die Bahn in alle Richtungen.
Ausstattung
Einzelgarage
Kellerabteil
überdachte Terrasse
Neue Balkone, Fenster, Entkalkungsanlage
Rücklagen 258 Euro
Hausgeld 400 Euro
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 142,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 16.03.2023
- Ausweis gültig bis 03.11.2034
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Vermittelnde Raiffeisenbank Haag-Gars-Maitenbeth eG, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind frei bleibend und basieren auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag