ERSTBEZUG - 3 Zimmer inkl. moderner Küche
1.120,00 € - 83527 Haag - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 6161#KqUv8
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 83527 Haag
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 71 m²
- Kaltmiete: 1.120,00 €
- Etage: 2
- Nebenkosten: 180,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Kaution: 3090
Eckdaten zur Immobilie
Frau Petra Steinbrecher-Schilling
Objektbeschreibung
Diese modern gestaltete Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 71,25 m² befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude, welches im Jahr 2025 erbaut wurde. Die Immobilie liegt auf der zweiten Etage und verfügt über eine Energieeffizienzklasse A+, KFW 40 Effizienzhaus. 2 Tiefgaragenplätze stehen Ihnen zur Verfügung, sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen.
Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer und einen Abstellraum, sowie 2 Schlafzimmer und eine Badeoase mit Dusche, WC, Waschbecken inkl. Einbaumöbel, sowie Waschmaschinenanschluss. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe. Der Zustand des Gebäudes ist neuwertig, da es sich um einen Erstbezug handelt. Die Räumlichkeiten sind modern und hell gestaltet und bieten genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
BITTE geben Sie in Ihrer Bewerbung Ihre vollständigen Adressangaben und Telefonnummer, sowie die Mitbewohner bekannt!!!
Lage
Knapp 6.500 Einwohner leben in Haag in Oberbayern freundlich miteinander.
Der Markt Haag ist zentral zwischen der Landeshauptstadt München (ca. 45 km) und den Städten Rosenheim und Mühldorf gelegen und zählt somit noch zum weiteren Einzugsbereich Münchens. Über die Bundesstraßen 12 bzw. 15 sind diese Städte in ca. 20 - 45 Minuten zu erreichen. Ausflüge zum Chiemsee oder in das bei Föhnlage zum Greifen nahe Voralpenland bieten sich geradezu an. Vor Ort sind für die Gesundheit: Kurzzeitpflege, mehrere Fachärzte, ein Alten- und Pflegeheim; für die Bildung: Grund -, Haupt- und Realschulen, (das Gymnasium ist in der Nachbargemeinde Gars und mit dem Bus erreichbar), 2 Kindergärten; für die Freizeit: Frei- und Hallenbad, zahlreiche Vereine und viele gastronomische Möglichkeiten von guter bayerischer Kost bis internationaler Küche. Für den täglichen Bedarf: mehrere Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken, viele schöne Geschäfte, wie Schuhläden, Kleidung,
uvm. Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen Buslinien
Ausstattung
KfW 40 (höchster Energie-Baustandard)
Barrierefreier Zugang
Aufzug
Deckenheizung - und Kühlung
Dreifachverglasung, elektrische Rollläden
Vollautomatsche dezentrale Lüftungsanlage
Glasfaseranschluss vorhanden
Einbauküche inkl. Geräte
Abstellraum
Echtholzparkett
Bad ohne Fenster
2 TG Stellplätze je 75 Euro
Wärmepumpe und Solaranlage
Kellerabteil
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 10,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger Strom
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 01.12.2025
- Ausweis gültig bis 30.11.2035
