Ein Haus zum Verlieben
650.000,00 € - 83527 Haag - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 6157#KqUv8
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 83527 Haag
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 126 m²
- Kaufpreis: 650.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 430 m²
- Baujahr: 2017
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Petra Steinbrecher-Schilling
Objektbeschreibung
Das KFW-Haus 55 mit 126 m² Wohlfühlwohnen macht einen einladenden Eindruck. Es wartet auf eine junge Familie, die sich hier wohlfühlen wird.
Treten wir ein: Links befindet sich das große Gäste-WC, ein großzügiger Flur und geradeaus kommen wir in das offene Wohnen: eine großzügige Ess-"Ecke", Wohnzimmer und offene, moderne Küche, die es zulässt, alle Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen und die es ermöglicht, Ihre ganze Familie tagtäglich aufs Neue zu überraschen. Durch die offene Bebauung ist das Wohn/Esszimmer mit Küche wunderbar hell und bietet einen schönen Ausblick auf die Terrasse und Garten mit Pool.
Im ersten Stock befinden sich 3 schöne, großzügige Schlafzimmer eine kleine Badeoase als Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Ein Technikraum mit Platz für die Waschmaschine befindet sich im EG.
Keller gibt es keinen. Ein Stellplatz ist inklusive.
Ich würde mich freuen, wenn Sie sich persönlich von diesem geschmackvollen Haus überzeugen. Schreiben Sie uns ein E-Mail mit Ihren kompletten Adressangaben, wir finden bestimmt einen Termin der für Sie passt.
Lage
Das Haus liegt an einer Durchgangsstraße von Altdorf nach Haag.
Knapp 6.500 Einwohner leben in Haag in Oberbayern freundlich miteinander. Es ist nicht so, dass jeder jeden kennt, aber man trifft immer bekannte Gesichter. Eine Freundin sagte kürzlich: "Wenn in München ein Auto hupt, habe ich irgendwas falsch gemacht. Und wenn in Haag ein Hupen ertönt, will mich jemand grüßen" Hübsch oder?
Der Markt Haag ist zentral zwischen der Landeshauptstadt München (ca. 45 km) und den Städten Rosenheim und Mühldorf gelegen und zählt somit noch zum weiteren Einzugsbereich Münchens. Über die Bundesstraßen 12 bzw. 15 sind diese Städte in ca. 20 - 45 Minuten zu erreichen. Ausflüge zum Chiemsee oder in das bei Föhnlage zum Greifen nahe Voralpenland bieten sich geradezu an. Vor Ort sind für die Gesundheit: Kurzzeitpflege, mehrere Fachärzte, ein Alten- und Pflegeheim; für die Bildung: Grund -, Haupt- und Realschulen, (das Gymnasium ist in der Nachbargemeinde Gars und mit dem Bus erreichbar), 2 Kindergärten; für die Freizeit: Frei- und Hallenbad, zahlreiche Vereine und viele gastronomische Möglichkeiten von guter bayerischer Kost bis internationaler Küche. Für den täglichen Bedarf: mehrere Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken, viele schöne Geschäfte, wie Schuhläden, Kleidung,
uvm. Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen Buslinien und eine 8 km entfernte Bahnstation.
Ausstattung
Fertighaus in Holzständerbauweise von Dan Wood
KFW-55 mit Energieeinsparnachweis
Haustyp Point 127,4
Satteldach
Rohrleitungen Kunststoff
Bodenbeläge Laminat und Fliesen
Gaszentralheizung Erdgas von Vaillant, Warmwasserspeicher 150 L
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Solarkollektoren für Trinkwassererwärmung
Holztreppe massiver Kiefer
Einbauküche
Aufstellpool
Gartenhaus
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Vermittelnde Raiffeisenbank Haag-Gars-Maitenbeth eG, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind frei bleibend und basieren auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag