Entspannt Wohnen und Leben in Ihrem neuen Zuhause
435.000,00 € - 84437 Reichertsheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 6163#KqUv8
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 84437 Reichertsheim
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 119 m²
- Kaufpreis: 435.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 485 m²
- Baujahr: 1988
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Petra Steinbrecher-Schilling
Objektbeschreibung
Idyllisch gelegenes EFH der Firma Regenauer Hausbau GmbH & Co KG. Fertigbau KG.
Kommen Sie zu einer kleinen Führung:
Treten Sie ein in den großzügigen Flur von dort kommen Sie in das Gäste-WC. Weiter geht es in den großen offenen Wohnraum mit 37,21 m². Hier finden Sie einen Kamin für ein knisterndes Feuer im Herbst und Winter, weiteres Highlight ist der urgemütliche Erker - ausgestattet mit gemütlichen Holzmöbel. Zur Gemütlichkeit tragen die Holzfenster und -Decken bei. Der Boden ist mit Steinfliesen ausgestattet. Ebenfalls offen gestaltet, aber abgetrennt, finden Sie die Küche mit Holzeinbaumöbel ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Gartenterrasse.
Eine Etage höher befinden sich 3 Schlafzimmer davon geht eines auf den Balkon raus. Dieser ist ebenfalls aus Holz. Das Bad mit Tageslicht, Wanne und Dusche schließt die Etage ab.
Die Führung im Haus beenden wir im großer Keller mit einem Waschkeller, Heizungskeller und einem Kellerraum. Der Sonnengarten ist wirklich schön: Am Abend grillen Sie oder sitzen einfach nur auf der Terrasse und genießen Ihr schönes Zuhause. Der Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, sowohl im Vorgarten wie rund ums Haus.
Lage
Das Grundstück in Reichertsheim, Landkreis Mühldorf, befindet sich in einem ruhigen Ortsteil, der von viel Grün umgeben ist. Die Gegend bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In der Gemeinde befindet sich eine Grundschulde, Gasthof, ein Dorfladen für den täglichen Bedarf, viele Vereine für Ihre Freizeitaktivitäten.
Wasserburg ist in 15 Min. erreichbar und die A94 Ri München und Passau erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ideal für Pendler!
Ausstattung
Außenwände des Fertighauses:
Strukturaußenputz, wärmedämmende Putzträgerplatte, Holzbauplatte, Luftschicht, Massivholz-Riegelkonstruktion, kunstharzgebundene Mineralwolle, Dampfbremse, Gipsbauplattten
Bodenbeläge:
Steinfliesen EG
Teppich OG
Holztüren
Holzfenster
Ölheizung, Öltank Kunststoff
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Vermittelnde Raiffeisenbank Haag-Gars-Maitenbeth eG, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind frei bleibend und basieren auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag